Casa Impecável na Aruana – Terreno Amplo, Acabamento de Luxo e Pronta para Morar a Apenas 5 Minutos da Praia
(COD: 228992)

EXCELENTE CASA DE ALTO PADRÃO NO LOTEAMENTO AQUARIUS I – ARUANA

Se você procura conforto, segurança, acabamento de qualidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para você e sua família.

Localização estratégica
Situada no Loteamento Aquarius I, em uma região valorizada da Aruana, próxima a academias, escolas, farmácias, padarias, supermercados e diversos serviços essenciais. Além disso, está a apenas 3 minutos do Shopping Praia Sul e aproximadamente 5 minutos das belas praias da região.

Diferenciais do Imóvel

Terreno: 435 m² (15x29m)
Área Construída: 165 m²

03 quartos, sendo:

• 02 suítes amplas;
• 01 suíte master com closet;

03 banheiros

02 vagas de garagem cobertas

Conforto térmico diferenciado
Projeto inteligente com ventilação cruzada e torre de captação de ar frio e exaustão de ar quente, proporcionando ambientes naturalmente mais frescos e agradáveis durante todo o ano.

Ampla área externa

• Mais de 200 m² de área livre;
• Quintal com paisagismo planejado;
• Áreas permeáveis que favorecem a drenagem natural;
• Canil espaçoso;
• Espaço ideal para futura piscina, área gourmet, ampliação ou até mesmo atividade comercial.

Segurança completa

• Sistema com 8 câmeras de monitoramento;
• Cerca elétrica;
• Alarme nos portões;
• Interfone.

Acabamentos Premium

• Piso em porcelanato 60x120 em toda a residência;
• Esquadrias, portas de correr e basculantes em alumínio premium;
• Portas, alisares e caixões em madeira maciça Muiracatiara;
• Bancadas, cubas, nichos, rodapés e tanque esculpido em granito Branco Itaúnas;
• Projeto luminotécnico com iluminação LED 3000K direta e indireta;
• Lustre clássico na sala proporcionando sofisticação e elegância.

Infraestrutura moderna

• Rede elétrica trifásica;
• Preparação para carregamento de veículo elétrico;
• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em diversos ambientes;
• Duas caixas d'água de 1.000 litros cada;
• Área de serviço completa com depósito e prateleiras;
• Casa de gás;
• Duas áreas técnicas na laje.

Construção elevada
Imóvel construído sobre laje-piso e acima do nível da rua, garantindo maior proteção contra umidade ascendente, além de proporcionar mais durabilidade e valorização ao patrimônio.

Frente Norte
Excelente posição solar, favorecendo iluminação natural e melhor ventilação dos ambientes.

Coast Negócios Imobiliários
CRECI-SE 568 PJ (79) 9 9971-3001 (79) 3011-3000 (79) 99131-3000