ÁREA DE 33.275 M² À VENDA NO MOSQUEIRO, EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO, PRÓXIMO A PRAIA, E AO DUNA BEACH.
(COD: 153166)

ÁREA DE 33.275 M² À VENDA NO MOSQUEIRO, EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO

Se você procura uma grande área com localização estratégica, proximidade da praia e potencial para desenvolvimento de um projeto imobiliário, esta pode ser uma excelente oportunidade no Mosqueiro, região sul de Aracaju/SE.

São 33.275,00 m² de área, oferecendo espaço e possibilidades para diferentes tipos de projetos, como empreendimento residencial, condomínio, loteamento, projeto habitacional ou desenvolvimento comercial, conforme viabilidade e legislação aplicável.

 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A área está localizada no bairro Mosqueiro, na Zona de Expansão de Aracaju, tendo como referência o Condomínio Portal do Sol.

Um dos grandes diferenciais é estar inserida em uma região que combina natureza, litoral, turismo, moradia e expansão urbana.

A propriedade fica próxima de importantes pontos e serviços da região, como:

• Praias do Mosqueiro e litoral sul de Aracaju;
• Orla Pôr do Sol, um dos principais pontos turísticos da região, às margens do Rio Vaza-Barris;
•  Acesso aos passeios de barco e catamarã para Crôa do Goré e Ilha dos Namorados;
• Supermercados e mercadinhos, como Passeo, J. Silva Supermercado e outros estabelecimentos locais;
• Postos de combustíveis ao longo da Rodovia dos Náufragos;
• Escolas e instituições de ensino da região;
• Farmácias e estabelecimentos de serviços;
• Restaurantes, bares e comércio local;
•  Lojas e empresas voltadas para construção e serviços;
•  Diversos condomínios residenciais e empreendimentos imobiliários no entorno;
•  Fácil acesso pela Rodovia dos Náufragos, importante via de ligação da região sul;
•  Região com forte apelo para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e proximidade do litoral.

A Orla Pôr do Sol possui estrutura de lazer, restaurantes, comércio, atracadouro, píer e área para atividades turísticas, contribuindo para a movimentação da região.

 POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

Com 33.275 m², esta área apresenta uma dimensão que pode atender projetos de maior porte, dependendo das condições urbanísticas e aprovações necessárias.

É uma alternativa interessante para investidores, incorporadoras, construtoras e empreendedores que procuram uma área ampla em uma região próxima ao litoral, áreas residenciais e equipamentos de comércio e serviços.

A localização também proporciona acesso a uma região conhecida pelo turismo, pela natureza e pela proximidade do Rio Vaza-Barris e das praias do litoral sul.

 VALORES

Área total: 33.275,00 m²
Valor de venda: R$ 3.400.000,00
Valor aproximado do m²: R$ 102,17

 DESTAQUES

 33.275 m² de área
 Mosqueiro – Aracaju/SE
 Próximo ao litoral e às praias
 Próximo à Orla Pôr do Sol
 Região com comércio e serviços
 Supermercados e mercadinhos próximos
 Postos de combustíveis na região
 Escolas e farmácias
 Restaurantes e comércio local
 Fácil acesso pela Rodovia dos Náufragos
 Próximo a condomínios e áreas residenciais
 Excelente área para análise de projeto imobiliário
R$ 102,17/m² aproximadamente

Uma área dessa dimensão, em uma região próxima ao mar e à Orla Pôr do Sol, oferece uma oportunidade diferenciada para quem busca desenvolver um projeto de médio ou grande porte em Aracaju.